舊屋翻新

舊屋翻新，是一場房屋體質的總體檢。

不急著貼磁磚做表面功夫，我們優先把看不見的防水、管線與結構做到位。

看得見的是風格，看不見的是隱患。

買下中古屋最大的風險，不是格局老舊，而是隱藏在牆壁內的漏水、壁癌與電線走火等未爆彈。市場上常見的低價統包，往往只做表面覆蓋來壓低報價。在序森，我們拒絕治標不治本。我們將預算優先配置在「基礎工程」上，確保未來二十年您的資產不會因漏水或跳電而大幅貶值。

從拆除到完工，我們的標準化施作模組

全室基礎工程（打掉重練，排除隱患）

舊有裝潢與隔間安全拆除。水電管線全面汰換，升級配電盤安培數並整合弱電佈線。泥作進場找平，修補結構裂縫。

廁所全室翻新（防水最高防線）

浴室見底剔磚，重新配置冷熱水管。嚴格執行多道防水塗層。泥作階段即精準設定洩水坡度，確保不積水。

格局與動線優化（提升坪效與機能）

評估非承重牆拆除，放大空間視覺與採光。依據現代家電負載與生活習慣，重新配置插座高度與動線佈局。

遇到不可控的隱藏屋況，序森的標準停損與避險機制

立即停工

拆除後若發現嚴重漏水或鋼筋外露，立即保護現場，絕不盲目覆蓋。

影像回報

第一時間拍照錄影，向您清楚說明現況與成因。

提出方案

針對突發屋況提供「修復做法」與「追加預算評估」。

確認後執行

所有變更與追加，絕對在您簽名或訊息同意後才動工，杜絕事後惡意追加。

精選案例

三十年老屋衛浴大改造

痛點：原浴室無對外窗、長期潮濕、磁磚膨拱。
解法：全室剔磚至見底，施作三道防水層，導入暖風機與乾溼分離設計。
成效數據：施工期精準控管，無任何事後追加預算。

中古屋管線全面重拉

痛點：頻繁跳電、插座不足、動線卡頓。
解法：配電盤升級，依據新家電佈局重新走管，並整合集團資源完成交屋細清。
成效數據：負載測試一次通過，用電安全全面升級。

完美的翻新，需要完美的收尾。

老屋翻新常伴隨大量粉塵與施工殘留。序森工程在完工後，無縫導入集團資源「旭森交屋細清」。從櫃體死角到殘膠去除，使用特規洗劑進行深層清潔與建材防護。確保交付給您的是「直接可入住」的無塵狀態。

準備好為老房子翻轉體質了嗎？

告訴我們屋齡、現況以及您最想解決的核心問題。我們將安排專業的現場勘查，為您評估工程可行性與初步預算。